Οι ειδικοί χώροι που αποτελούν τη Θερμοκοιτίδα και το Κέντρο Καινοτομίας διατίθενται για την αρχική εγκατάσταση, την προσωρινή λειτουργία και ανάδειξη ειδικών μονάδων, εταιριών ταχείας ανάπτυξης. Σε αυτούς τούς χώρους θα παρέχονται οι υποστηρικτικές διευκολύνσεις και υπηρεσίες του ΕΠΠ, προκειμένου οι φιλοξενούμενες μονάδες να υλοποιήσουν το επιχειρηματικό σχέδιο ή το σχέδιο δράσης τους.

Στο Κέντρο Καινοτομίας εντάσσονται πρόσφατα ιδρυθείσες ή υπό σύσταση μονάδες προκειμένου:

• να συγκροτηθούν
• να ολοκληρώσουν και να κατοχυρώσουν το καινοτομικό αποτέλεσμά τους (την καινοτομία)
• να καταρτίσουν και να δοκιμάσουν το σχέδιο εκμετάλλευσης της καινοτομίας

Στη Θερμοκοιτίδα εντάσσονται μονάδες που μπορεί να έχουν ήδη μια πρώτη περίοδο λειτουργίας (εντός ή εκτός του ΕΠΠ) και που κατέχουν ένα καινοτομικό αποτέλεσμα (μια καινοτομία) προκειμένου:

• να κατοχυρώσουν το καινοτομικό αποτέλεσμά τους (την καινοτομία)
• να καταρτίσουν και να δοκιμάσουν το σχέδιο εκμετάλλευσης της καινοτομίας
• να υλοποιήσουν το σχέδιο εκμετάλλευσής της

Ποιοι Εντάσσονται - Μορφές μονάδων (Νομική υπόσταση)
Στο Κέντρο Καινοτομίας και στη Θερμοκοιτίδα του ΕΠΠ εντάσσονται μονάδες που έχουν μία από τις παρακάτω νομικές μορφές:

• Επιχειρήσεις (ή γενικά οργανισμοί)
• Επιχειρηματικά σχήματα (υπό ίδρυση επιχειρήσεις)
• Κοινοπρακτικές ομάδες (που μπορεί να συνεργάζονται με επιχειρήσεις ή επιχειρηματικά σχήματα), καθώς και
• Τμήματα των ανωτέρω καθώς και οργανισμών με συμπληρωματικές προς το ΕΠΠ δραστηριότητες και υπό την προϋπόθεση ότι δεν δημιουργούν περιβαλλοντική όχληση από την δραστηριότητά τους στους χώρους του ΕΠΠ

Χαρακτήρας και στόχοι των μονάδων
Οι μονάδες που μπορούν να ενταχθούν στη Θερμοκοιτίδα ή το Κέντρο Καινοτομίας του ΕΠΠ λειτουργούν στο γενικό πλαίσιο «μετουσίωση αποτελέσματος έρευνας και τεχνολογικής ανάπτυξης σε καινοτομία» και γενικά δραστηριοποιούνται για την :

• Ολοκλήρωση καινοτομικού αποτελέσματος
• Σύνδεση της έρευνας με την καινοτομική τεχνολογική ανάπτυξη και τις επιχειρήσεις
• Αξιοποίηση - εκμετάλλευση των αποτελεσμάτων έρευνας και τεχνολογικής ανάπτυξης
• Βελτίωση της ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων

Παράλληλα επιδιώκεται οι προς ένταξη μονάδες να συμπλέουν με το ΕΠΠ για την δημιουργία ενός παραδειγματικού χώρου προαγωγής της καινοτομικότητας, σαν τρόπου "επιχειρηματικής" λειτουργίας, ανάδειξης της καινοτομίας, σαν διαδικασία δημιουργίας νέων αξιοποιήσιμων οντοτήτων (των καινοτομιών) και προώθησης των καινοτομιών. Το σχέδιο λειτουργίας και ανάπτυξης τέτοιων μονάδων που χαρακτηρίζεται από την καινοτομικότητα στοχεύει σε αποτέλεσμα το οποίο να συνεισφέρει στην:

• Ανανέωση και διεύρυνση του φάσματος των προϊόντων και των υπηρεσιών ή και στην
• Ανανέωση μεθόδων παραγωγής, εφοδιασμού και διανομής ή και στην
• Εισαγωγή αλλαγών στην οργάνωση και τη διαχείριση

Κριτήρια για την ένταξη των μονάδων στο Κέντρο Καινοτομίας και τη Θερμοκοιτίδα
Στο Κέντρο Καινοτομίας και στη Θερμοκοιτίδα του Πάρκου μπορούν να εντάσσονται εκείνες οι μονάδες που πληρούν τα παρακάτω:

• Ενστερνίζονται μέσα από το σχέδιο λειτουργίας και ανάπτυξής τους την καινοτομικότητα σαν τον ειδικό εκείνο τρόπο επιχειρηματικής λειτουργίας με ενσωματωμένο σκοπό για ένα ειδικό - καινοτομικό - αποτέλεσμα
• Στοχεύουν στη δημιουργία ενός καινοτομικού αποτελέσματος το οποίο συνεισφέρει στην:
  - Ανανέωση και διεύρυνση του φάσματος των προϊόντων και των υπηρεσιών ή και στην
  - Ανανέωση μεθόδων παραγωγής, εφοδιασμού και διανομής ή και στην
  - Εισαγωγή αλλαγών στην οργάνωση και τη διαχείριση, και
• Δραστηριοποιούνται συμβάλλοντας στην σύνδεση της έρευνας και καινοτομικής τεχνολογικής ανάπτυξης με τον ευρύτερο παραγωγικό χώρο στοχεύοντας, είτε
  - στην αξιοποίηση - εκμετάλλευση αποτελεσμάτων έρευνας και τεχνολογικής ανάπτυξης, είτε και,
  - στην βελτίωση της ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων και των οργανισμών
• Συμβάλλουν με την προγραμματιζόμενη δραστηριότητά τους στο να δημιουργηθεί στο ΕΠΠ ένας παραδειγματικός χώρος
  - προαγωγής της καινοτομικότητας, σαν τρόπου «επιχειρηματικής» λειτουργίας,
  - ανάδειξης της καινοτομίας, σαν διαδικασία δημιουργίας νέων αξιοποιήσιμων οντοτήτων (των καινοτομιών) και
  - προώθησης καινοτομιών : νέες αξιοποιήσιμες ιδέες, προϊόντα, διαδικασίες - μεθοδολογίες (συμπεριλαμβανομένων των οργανωτικών), καθώς και υπηρεσίες (συμπεριλαμβανομένων των κοινωνικών υπηρεσιών) που να προσφέρει ένα πλαίσιο αναφοράς για τη σύνδεση της καινοτομικής, «τεχνολογικής» ανάπτυξης με την οικονομία και την ανταγωνιστικότητα των επιχειρήσεων και των οργανισμών.